기초지수 MSCI US REIT INDEX · 미래에셋자산운용 · 2013-10-10 상장
2026.09.12 04:08 기준 · 출처: 네이버금융 · 시세·지표는 지연될 수 있음
TIGER 미국MSCI리츠(합성 H)의 총보수는 연 0.24%로, 국내 상장 ETF 중에서는 일반적인 구간에 속합니다. 지수를 그대로 추종하는 패시브 ETF에서 흔히 보이는 수준으로, 같은 지수를 따르는 경쟁 상품과 소수점 아래에서 갈리는 경우가 많습니다. 1,000만 원을 20년간 이 ETF로 보유한다고 가정하면 총보수는 단순 누적으로 약 48만 원입니다. 자산이 불어나면 보수도 함께 커지므로, 연 5% 수익을 가정하면 20년 뒤 보수 때문에 덜 남는 금액은 약 124만 원으로 늘어납니다. 미래 수익률은 알 수 없지만 비용은 지금 확인할 수 있습니다. 동일 지수를 추종하는 상품이 여럿이라면 보수 차이가 사실상 확정된 성과 차이가 됩니다.
추적오차율은 0.54%로 기초지수(MSCI US REIT INDEX) 대비 보통 수준의 오차를 냅니다. 운용 보수와 편입 종목 교체, 배당 재투자 시점 차이 등이 쌓여 생기는 간극으로, 이 정도면 추종 자체에 문제가 있다고 보기는 어렵습니다. 괴리율은 -1.88%로, 시장가가 순자산가치보다 1.88% 싸게 거래되고 있습니다. 자산 가치보다 낮은 가격에 거래된다는 뜻이지만, 반대로 매도할 때도 제값을 받지 못할 수 있다는 의미이기도 합니다. 추적오차가 운용사가 지수를 얼마나 잘 따라갔는지의 문제라면, 괴리율은 그 결과물을 시장이 얼마에 사고파는지의 문제입니다.
TIGER 미국MSCI리츠(합성 H)은 MSCI US REIT Net Total Return USD Index_3, MSCI US REIT Net Total Return USD Index_2, MSCI US REIT Net Total Return USD Index_4, MSCI US REIT Net Total Return USD Index, VICI PROPERTIES INC 등을 상위 종목으로 담고 있습니다. 개별 종목의 편입 비중은 공시 자료에 수치로 제공되지 않아, 상위 종목의 이름과 아래 섹터 비중으로 성격을 가늠해야 합니다. ETF의 이름만으로는 실제 포트폴리오를 알 수 없으므로, 담고 있는 종목이 본인이 의도한 투자 대상과 맞는지 확인하는 것이 먼저입니다.
공시된 섹터는 부동산 하나뿐으로, 사실상 단일 업종에 집중된 ETF입니다. 해당 업황이 꺾이면 분산의 완충 효과를 기대하기 어렵습니다.
TIGER 미국MSCI리츠(합성 H)은 3개월 -2.6%, 1년 +8.6%, 3년 +7.8%, 5년 +0.8%의 수익률을 기록했습니다. 1년 기준으로는 플러스지만 최근 3개월은 -2.6%로 뒷걸음쳤습니다. 상승 흐름 속의 조정인지 추세 전환의 초입인지는 기초지수의 업황과 함께 봐야 구분됩니다. 과거 수익률은 상품의 성격(변동성·회복력)을 가늠하는 자료일 뿐, 미래 성과의 근거가 되지는 않습니다.
1좌당 순자산가치의 변동률을 기초지수인 MSCI US REIT Index 변동률과 유사하도록 스왑형태의 장외파생상품을 이용하여 투자신탁재산을 운용합니다.
MSCI (Morgan Stanley Capital International)가 발표하는 MSCI US REIT Index Price Return을 추적대상지수로 하여 1좌당 순자산가치 변동률을 기초지수의 변동률과 유사하도록 투자신탁재산을 운용하고, 분기별 투자신탁 분배금을 지급 합니다.
MSCI Inc에서 발표하는 MSCI US REIT 지수는 미국 주식시장에 상장된 리츠 종목들을 유동시가총액 가중방식으로 산출한 지수이며 연 4회(매 2월, 5월, 8월, 11월 말일 기준) 정기변경 됩니다.
파생상품은 높은 가격 변동성으로 단기간에 투자원금의 전부 또는 상당부분을 잃을 수 있으며, 장외파생상품에 투자하는 경우 거래 상대방이 계약조건을 이행하지 못할 위험이 있습니다.
운용사가 제공하고 네이버금융이 게시한 상품 설명을 인용했습니다.
| 1일 | 1주 | 1개월 | 3개월 | 6개월 | 1년 | 3년 | 5년 | 10년 | 연초 이후 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1.93% | -1.56% | -5.89% | -2.56% | +2.23% | +8.57% | +7.80% | +0.78% | +3.37% | +8.79% |
기간 누적 수익률(시장가 기준) · 과거 성과는 미래 수익을 보장하지 않습니다.
| 순위 | 종목명 | 비중 |
|---|---|---|
| 1 | MSCI US REIT Net Total Return USD Index_3 | - |
| 2 | MSCI US REIT Net Total Return USD Index_2 | - |
| 3 | MSCI US REIT Net Total Return USD Index_4 | - |
| 4 | MSCI US REIT Net Total Return USD Index | - |
| 5 | VICI PROPERTIES INC | - |
| 6 | REALTY INCOME CORP | - |
| 7 | PROLOGIS INC | - |
| 8 | VIVMARK RESIDENTIAL | - |
| 9 | WELLTOWER INC | - |
파생상품을 활용하는 ETF는 비중 합계가 100%를 넘거나 음수로 표시될 수 있습니다.
TIGER 미국MSCI리츠(합성 H)(182480)의 총보수는 연 0.24%로 국내 상장 ETF 중 일반적인 수준입니다. 1,000만 원을 20년간 보유한다고 가정하면 단순 누적으로 약 48만 원, 연 5% 수익을 가정해 자산 증가까지 반영하면 약 124만 원이 보수로 빠져나가는 셈입니다. 총보수 외에 기타비용과 매매중개수수료가 더해진 실부담비용은 이보다 조금 더 높을 수 있습니다.
TIGER 미국MSCI리츠(합성 H)의 추적오차율 0.54%, 괴리율 -1.88%입니다. 추적오차는 보통 수준으로, 지수 추종에 큰 문제가 있다고 보기는 어렵습니다. 시장가가 순자산가치보다 1.88% 싸게 거래되고 있습니다.
총보수·추적오차·괴리율·구성종목·분배금 등 이 페이지의 수치는 네이버금융이 공개한 ETF 분석 데이터를 기준으로 하며, 시세와 지표는 지연될 수 있습니다. 본문의 해석은 해당 수치를 기계적으로 계산해 정리한 투자 참고 자료이며, 특정 상품의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
최근 1년 기준 분배금 수익률은 3.35%로, 100만 원어치를 보유했다면 연간 약 33,500원을 분배금으로 받는 계산입니다. 1좌당 분배금은 444원입니다. 시장 평균(대략 2% 안팎)을 웃도는 수준으로, 현금흐름을 목적으로 보는 투자자에게 검토 대상이 되는 구간입니다. 분배금은 확정된 이자가 아니라 편입 종목의 배당과 운용 성과에 따라 변한다는 점은 감안해야 합니다. 지난해 기준 연 8회(1월·2월·3월·4월·5월·6월·7월·8월)에 걸쳐 분배금을 지급했습니다. 분배금을 받으려면 지급 기준일 전에 매수해 보유하고 있어야 합니다.
TIGER 미국MSCI리츠(합성 H)은 해외 자산에 투자하는 환노출형입니다. 상품명에 환헤지 표기가 없으므로 원/달러 환율 변동이 수익률에 그대로 반영됩니다. 즉 기초지수가 10% 올라도 그사이 원화가 달러 대비 10% 강세를 보이면 원화 기준 수익은 거의 사라지고, 반대로 환율이 오르면 지수가 제자리여도 환차익이 붙습니다. 지수와 환율이라는 두 개의 변수를 동시에 사는 셈입니다. 환율은 위기 국면에서 오르는 경향이 있어, 환노출형은 해외 증시가 급락할 때 원화 기준 손실을 일부 완충해 주는 역할을 하기도 합니다. 어느 쪽이 유리하다기보다 성격이 다른 선택입니다.
본 분석은 공개된 시세·재무 데이터를 기계적으로 계산해 정리한 참고 정보이며, 투자 권유가 아닙니다.
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| HEALTHPEAK PROPERTIES INC |
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최근 공시 기준 · 비중은 지수 정기 변경과 리밸런싱에 따라 바뀝니다.
최근 1년 기준 분배금 수익률은 3.35%로, 100만 원어치를 보유했다면 연간 약 33,500원 수준입니다. 지난해에는 연 8회(1월·2월·3월·4월·5월·6월·7월·8월) 지급했습니다. 분배금은 확정된 이자가 아니라 편입 종목의 배당과 운용 성과에 따라 달라집니다.