DAISHIN 오피스리츠플러스
0174J0기초지수 KRX 프라임 오피스 리츠 지수 · 대신자산운용 · 2026-03-31 상장
KRX 프라임 오피스 리츠 지수를 추종하는 DAISHIN 오피스리츠플러스(0174J0)의 총보수 연 0.19%, 추적오차 3.21%, 괴리율 -0.75%, 1위 구성종목 SK리츠. 비용·추적오차·구성 집중도·섹터 편중을 계산으로 해석하고 기간별 수익률과 분배금까지 정리했습니다.
기준 · 출처: 네이버금융 · 시세·지표는 지연될 수 있음
DAISHIN 오피스리츠플러스 핵심 지표
- 총보수 (연)
- 0.19%
- 추적오차율
- 3.21%
- 괴리율
- -0.75%
- NAV (1좌당)
- 8,861원
- 순자산총액
- 53.2억
- 분배금 수익률
- 1.59%
DAISHIN 오피스리츠플러스 상품 개요
이 투자신탁은 국내 부동산 관련 집합투자증권(REITs)을 주된 투자 대상 자산으로 하며 1좌당 순자산가치의 일간변동률을 한국거래소가 산출·발표하는 “KRX 프라임 오피스 리츠 지수”의 1배수와 유사 하도톡 투자신탁재산을 운용함을목적으로 합니다.이 투자신탁은 “KRX 프라임 오피스 리츠 지수”를 완전복제하는 방식으로 포트폴리오를 구성할 계획입니다. 다만, 필요에 따라서 기초지수의 구성종목 중에서 부도 리스크, 유동성등을 감안하여 투자 가능 대상 종목을 선별하고, 당해 투자가능 대상 종목 중에서 추적오차를 감안하여 최종 투자대상종목을 구성하는 부분복제 방식을 사용할 수 있습니다.이 투자신탁은 매월 일정 수준의 분배금 지급을 목표로 하는 집합투자기구입니다.
운용사가 제공하고 네이버금융이 게시한 상품 설명을 인용했습니다.
DAISHIN 오피스리츠플러스 총보수와 추적오차
총보수 연 0.19%가 20년이면 얼마가 되나
DAISHIN 오피스리츠플러스의 총보수는 연 0.19%로, 국내 상장 ETF 중에서는 일반적인 구간에 속합니다. 지수를 그대로 추종하는 패시브 ETF에서 흔히 보이는 수준으로, 같은 지수를 따르는 경쟁 상품과 소수점 아래에서 갈리는 경우가 많습니다. 1,000만 원을 20년간 이 ETF로 보유한다고 가정하면 총보수는 단순 누적으로 약 38만 원입니다. 자산이 불어나면 보수도 함께 커지므로, 연 5% 수익을 가정하면 20년 뒤 보수 때문에 덜 남는 금액은 약 99만 원으로 늘어납니다. 보수는 수익률과 달리 미리 확정돼 있는 몇 안 되는 변수여서, 같은 지수를 따르는 ETF끼리 비교할 때 가장 먼저 확인할 항목입니다.
추적오차와 괴리율: 지수를 얼마나 정확히 따라가나
추적오차율이 3.21%로 매우 큽니다. 기초지수(KRX 프라임 오피스 리츠 지수)의 움직임과 이 ETF의 성과가 상당 폭 어긋날 수 있다는 의미이며, 파생상품·합성 구조나 잦은 리밸런싱이 원인인 경우가 많습니다. 지수 수익률을 그대로 얻는다고 가정하고 접근하면 실제 결과가 크게 달라질 수 있습니다. 괴리율은 -0.75%로, 시장가가 순자산가치보다 0.75% 싸게 거래되고 있습니다. 자산 가치보다 낮은 가격에 거래된다는 뜻이지만, 반대로 매도할 때도 제값을 받지 못할 수 있다는 의미이기도 합니다. 추적오차는 운용의 정확도, 괴리율은 거래의 정확도를 보여 주는 지표입니다. 둘은 원인이 달라 따로 확인해야 합니다.
DAISHIN 오피스리츠플러스 기간별 수익률
| 1일 | 1주 | 1개월 | 3개월 | 6개월 |
|---|---|---|---|---|
| +1.03% | +1.85% | +0.35% | +3.82% | -18.63% |
기간 누적 수익률(시장가 기준) · 과거 성과는 미래 수익을 보장하지 않습니다.
수익률: 최근 흐름과 장기 성과의 간극
DAISHIN 오피스리츠플러스는 3개월 +3.8%의 수익률을 기록했습니다. 여기 적힌 수익률은 모두 과거 기간의 실현 성과이며, 앞으로의 수익을 보장하지 않습니다.
DAISHIN 오피스리츠플러스 구성종목 TOP10
| 순위 | 종목명 | 비중 |
|---|---|---|
| 1 | SK리츠 | 24.63% |
| 2 | 롯데리츠 | 13.39% |
| 3 | ESR켄달스퀘어리츠 | 12.82% |
| 4 | 신한알파리츠 | 11.79% |
| 5 | 한화리츠 | 10.78% |
| 6 | 삼성FN리츠 | 7.44% |
| 7 | 대신밸류리츠 | 4.04% |
| 8 | NH올원리츠 | 2.63% |
| 9 | KB스타리츠 | 1.94% |
| 10 | 코람코더원리츠 | 1.74% |
최근 공시 기준 · 비중은 지수 정기 변경과 리밸런싱에 따라 바뀝니다.
구성 집중도: 분산 ETF라고 부르기 어려운 구조
공시된 상위 10종목의 비중 합계는 91.2%입니다. ETF는 여러 종목에 나눠 담는 상품이지만, DAISHIN 오피스리츠플러스는 상위 10종목만으로 자산의 대부분이 채워지는 구조입니다. 이름이 주는 '분산' 이미지와 달리 실제로는 소수 종목의 주가에 성과가 크게 좌우됩니다. 1위 SK리츠는 24.6%, 2위 롯데리츠는 13.4%로 두 종목만 합쳐 38.0%입니다. 이 둘의 주가 방향이 ETF 전체 흐름을 상당 부분 결정합니다. 구성 종목은 지수 정기 변경과 리밸런싱에 따라 바뀌므로, 지금의 비중이 그대로 유지된다고 볼 수는 없습니다.
DAISHIN 오피스리츠플러스 섹터·자산 구성
섹터 비중
- 부동산91.15%
- 미분류8.79%
자산 구성
- 주식91.15%
- 현금성 자산8.79%
파생상품을 활용하는 ETF는 비중 합계가 100%를 넘거나 음수로 표시될 수 있습니다.
섹터 편중: 어느 업종에 기울어 있나
공시된 섹터는 부동산 하나뿐으로, 사실상 단일 업종에 집중된 ETF입니다. 해당 업황이 꺾이면 분산의 완충 효과를 기대하기 어렵습니다.
DAISHIN 오피스리츠플러스 분배금(배당)
분배금: 얼마를, 언제 받나
최근 1년 기준 분배금 수익률은 1.59%로, 100만 원어치를 보유했다면 연간 약 15,900원을 분배금으로 받는 계산입니다. 1좌당 분배금은 140원입니다. 코스피 평균(대략 2% 안팎)과 비슷한 수준으로, 분배금이 투자 판단의 결정적 변수가 되기는 어려운 구간입니다. 지난해 기준 연 6회(4월·5월·6월·7월·8월·9월)에 걸쳐 분배금을 지급했습니다. 분배금을 받으려면 지급 기준일 전에 매수해 보유하고 있어야 합니다.
DAISHIN 오피스리츠플러스 자주 묻는 질문
Q. DAISHIN 오피스리츠플러스의 총보수는 얼마이고, 장기 보유하면 비용이 얼마나 되나요?
DAISHIN 오피스리츠플러스(0174J0)의 총보수는 연 0.19%로 국내 상장 ETF 중 일반적인 수준입니다. 1,000만 원을 20년간 보유한다고 가정하면 단순 누적으로 약 38만 원, 연 5% 수익을 가정해 자산 증가까지 반영하면 약 99만 원이 보수로 빠져나가는 셈입니다. 총보수 외에 기타비용과 매매중개수수료가 더해진 실부담비용은 이보다 조금 더 높을 수 있습니다.
Q. DAISHIN 오피스리츠플러스은 어떤 종목을 담고 있나요?
공시된 상위 10종목의 비중 합계는 91.2%이며, 1위는 SK리츠(24.6%)입니다. 업종별로는 부동산이 100.0%로 가장 큽니다. 상위 소수 종목에 자산이 집중된 구조라 분산 효과는 제한적입니다.
Q. DAISHIN 오피스리츠플러스의 추적오차와 괴리율은 어느 정도인가요?
DAISHIN 오피스리츠플러스의 추적오차율 3.21%, 괴리율 -0.75%입니다. 추적오차가 1%를 넘어 기초지수와 성과가 벌어질 수 있습니다. 시장가가 순자산가치보다 0.75% 싸게 거래되고 있습니다.
DAISHIN 오피스리츠플러스 데이터 기준과 유의사항
총보수·추적오차·괴리율·구성종목·분배금 등 이 페이지의 수치는 네이버금융이 공개한 ETF 분석 데이터를 기준으로 하며, 시세와 지표는 지연될 수 있습니다. 본문의 해석은 해당 수치를 기계적으로 계산해 정리한 투자 참고 자료이며, 특정 상품의 매수·매도를 권유하지 않습니다. 투자 판단과 그 결과에 대한 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
본 분석은 공개된 시세·재무 데이터를 기계적으로 계산해 정리한 참고 정보이며, 투자 권유가 아닙니다.